全款买房想退房怎么办

全款买房想退房需要提前发出退房的通知，如果是因为自身的原因需要和开发商商议，支付一些违约金。但如果是因为开发商的责任而造成退房的话，是需要由开发商承担退房造成的损失的，同时也要看当时所签订的合同当中是否有关于退房的相关协议。

正常情况之下，如果开发商已经高于约定的时间，并且延迟交房的时间太长，甚至是1-2年都没有交房的话，购房者是可以要求退房的，而且当购房者提出退房要求之后，15日内，开发商应该办好相关的手续，并且支付全部的房款，像这种因为开发商的原因而造成退房，还需要再支付当时房款所产生的利息，并且双倍返还定金。

全款买房要注意什么

1、全款买房要注意如果购房者全款购房，需要一次性支付很多房款，可房子还没有建好，只能依靠开发商的各种宣传和规划图。目前，市场上很多开发商都会把楼盘进行过度包装，但是后期到底怎么样，无法确定，充满了变数。

2、全款买房要注意有些开发商会在未取得《商品房预售证》时就开始销售住房，这种住房不受法律保护，如果全款买房，购房者的权益会无法受到保护。还有，在买房时也要看清开发商的资质，挑选有实力的开发商。正规的开发商在住房质量、产权办理等方面会更加有保证。这样才能避免出现无法按期交房、住房烂尾、住房质量不过关等一系列的问题。

3、全款买房要注意购房者与开发商签订的购房合同，会在空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该避免合同的空白处被开发商做了手脚。购房者签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时，也应画上横线。