叠墅能贷款吗

叠墅能贷款，一般来说购买叠墅也同样可以申请银行贷款，不过叠墅的最高贷款额度不会高于7成，内资银行对叠墅的贷款额度最高只有6成。并且叠墅是只能申请商业贷款，不可使用公积金贷款，因为叠墅属于高档物业，贷款也很难享受优惠利率。

买房贷款要注意什么

1、办理买房贷款手续需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字;如果不可到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。

2、买房贷款需要收入证明，收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上。

如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。

3、办理买房贷款的申请人若是私营业主，没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。

4、办理买房贷款之前，如果您的其他贷款有逾期的情况，请务必先付清逾期欠款，并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章，否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录，并不予受理。所以，个人的信用记录非常重要，请大家一定注意不要逾期还款。