怎么提高房贷的申请通过率

1、财力证明

提供大额资产证明，比如股票、基金、债券等投资证明或是大额存单、购房、购车，向房贷银行证明自己的还款能力，银行在批贷时可能会放宽条件。

2、首付比例

提高首付比例，首付越多贷款金额就越少，银行风险就小了，房贷审批通过率也会比较大，但是一般对利率没有什么影响。

3、共同贷款人

增加共同贷款人，已婚人士可以增加征信良好，还款能力不错的配偶来共同贷款，自己做主贷人，配偶做次贷人然后一起还贷。

购房贷款注意事项

1、贷款金额应根据个人能力而定

申请个人住房贷款时，借款人应准确判断其目前的经济实力和还款能力，并对其未来的收入和支出做出准确客观的预测。

2、提供给银行的信息应该是真实的

银行在申请商品房贷款时，一般要求借款人提供经济收入证明。对于个人，他们应该提供个人职业、职位和最近经济收入的真实证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而且你没有足够的能力偿还贷款，但是夸大了你的收入水平，很有可能你会在还款的早期就违约，而银行的调查证明你提供了虚假的证明，这将大大下降银行对你的信任，从而影响你的贷款申请。

3、我们必须挑选最合适的还款方式

目前，个人住房贷款的还款方式基本上有两种:一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款的好处是借款人可以准确掌握每月还款额，有计划地安排家庭收入和支出。但是，等额本金还款法更适合于还款前期还款能力强、希望在还款前期返还较大资金以减少利息支出的个人。