交房时间提前可以不拿房吗？交房时怎么验收住房？

买了期房之后，对于业主来说，最兴奋的就是提前交房子，当然了也有一些原因，提前交房之后，不少的业主不愿意拿房，但是又不知道这样属于不属于违约，毕竟长时间不收房会产生一定的违约金，这样就得不尝试，一定要了解一下。那么小编就来告诉你交房时间提前可以不拿房吗？交房时怎么验收住房？

交房时间提前可以不拿房吗

新房提前交房的话一般是在交房过后的80天以内可以拿证，按照规定开发商要在交房后的90天以内协助业主办好房产证，一般就是开发商帮业主办好了。不过有的时候开始办证并不会很积极，如果开发商完成了初始登记业主可以自己办好房产证。

交房时怎么验收住房

1、交房验收住房地面平整度检验

乒乓球质地非常轻盈，把乒乓球放在地面上，只要是地面稍有不平，乒乓球自然就滚动到地势低的地方了，比如卫生间要求地漏位置要低一些，将乒乓球放在卫生间，如果滚动到地漏处，则说明卫生间地面符合施工要求。

2、交房验收住房墙地面空鼓检验

检验墙地面是否空鼓，是验房过程当中非常重要的一项，如果水泥基层有空鼓，那么后期面层也会空鼓，对后期的装修都会有所影响，至于检验方法也是很简单，用小锤子敲击墙面听声辨别即可，不过注意一定要把握好力度，用力过猛把墙敲坏就得不偿失了，如果掌握不好力度，建议买一个空鼓锤，这样就不用担心操作不当而造成损失了。

3、交房验收住房电源通电情况检验

对电路的检验是必不可少的，打开电闸是否所有的电源都有电，关闭电闸是否所有的电源都断电，这些都需要检验，而用到的工具则是一支电笔，检验时需要足够的耐心，一个电源一个电源进行检验。

4、交房验收住房下水及排污检验

保证通水的前提下，检验地漏、下水和排污管是否通畅，工具不用多么复杂，塑料盆或小水桶皆可，接水之后灌到下水管内，顺利流下即正常。

5、交房验收住房住房细节部分检验

验房时有很多地方是很难看得到的，比如入户门和精装房卧室门底部，这时候就需要带上“专业工具”进行检验了，这个“专业工具”并不复杂，一面小镜子即可，利用镜子的反射原理，查看门的底部是否与外面看起来的一样，所谓以小见大，住房质量的好坏往往体现在“看不见”的细节之中。

以上是小编介绍的交房时间提前可以不拿房吗？交房时怎么验收住房？对于交房的问题大家已经了解，虽然开发商会提前交房，但是我们也可以挑选不拿房，但是事假不可高于合同交房时间太久，不然会产生一定的违约金，自己有一项额外的支出，也是一件非常闹心的事情。