文章摘要: 住房质量问题可以找当地质检站投诉。出现质量问题应首先应确定是否处于住房质量质保期内、与开发商进行商议沟通,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案,质量评估应寻找专业机构。根据规定,勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计
住房质量问题可以找当地质检站投诉。出现质量问题应首先应确定是否处于住房质量质保期内、与开发商进行商议沟通,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案,质量评估应寻找专业机构。
根据规定,勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期,造成发包人损失的,勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。
1、检验住房有无裂缝。首先要仔细查看地面和屋顶上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,此时要让开发商进行维修。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该住房沉降严重,存在结构性质量问题,此时您要考虑是否退房,不要心存侥幸,免得日后发生纠纷事小,危及生命事大。
2、检验住房有无倾斜。虽然检测住房的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。这种问题也是主体结构问题,一定要仔细查验。
3、检验住房有无渗漏。购房者要注意察看住房的地面和顶层以及墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,这些都是渗漏的迹象。还应察看管道接口是否渗漏。验收住房最好在下过大雨之后,可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往,把厨房、卫生间的水放一放,过两天再来察看是否会渗漏。
4、测量房间的层高是否达到要求。
5、检验建筑或者装修所用的材料是否是当初承诺的品牌,这也是验房要注意的,因为这些如果与合同中不符是可以要求开发商承担违约责任的。一旦发现问题,不要急于收房,要及时与开发商商议。
6、检验供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位以及卫生间的排水情况。看水是否能通畅无阻地排向出水口,否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费用。
买的房子质量问题找谁
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