住房契证需要什么办理流程是什么

发布时间：2024-06-28 06:32:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：住房的买卖是要注意一下税费的交纳，契证在办理的时候，一定要根据当地的政策来进行税费的交纳。住房契证的办理一般需要先准备好个人的材料，这样才可以保证顺利的办理。那么住房契证需要什么住房契证的办理流程是什么?我们来看看小编的相关介绍吧。住房契证

住房的买卖是要注意一下税费的交纳，契证在办理的时候，一定要根据当地的政策来进行税费的交纳。住房契证的办理一般需要先准备好个人的材料，这样才可以保证顺利的办理。那么住房契证需要什么住房契证的办理流程是什么?我们来看看小编的相关介绍吧。

住房契证需要什么

1、契证是你立契成功后的证，他项权证是你按揭后才出来的一个证，一般是放在银行里做为抵押的。从一般意义上讲，住房产权证具体又包括《住房所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由住房管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

2、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

住房契证的办理流程是什么

住房契证的办理流程如下：

(1)双方持有效合同去相关地点去登记，一般是房地产交易所，办理登记时把所需的证件全部带起，身份证，户口本，合同等。等到过户手续相关程序结束后，等交易所通知后，就可以带身份证、户口本、图章等,再交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续等相关事宜了。

(2)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到住房所在地的市或区(县)的住房土地管理局登记申请。

(3)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程当中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不可及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者由本人或委托代理人与开发商一起办理。

住房契证在办理的时候，建议大家可以根据上述流程来进行办理，要注意一下办理的细节问题，保证住房手续的正常办理和顺利办理。以上就是小编关于住房契证需要什么?住房契证的办理流程是什么?的相关介绍希望对于大家办理住房契证有一定的帮助。

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文章标签：地产税费土地

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