文章摘要: 如果在合同中约定房东缴纳物业费,那么房东恶意不缴纳物业费的情况属于违约行为。租客可以限期要求房东去缴纳物业费,否则要求承担违约责任。商议之后,房东仍然不缴纳物业费,可以要求解除你们之间签订的租赁合同,搬出住房。租房物业费是房东付还是租客付租
如果在合同中约定房东缴纳物业费,那么房东恶意不缴纳物业费的情况属于违约行为。租客可以限期要求房东去缴纳物业费,否则要求承担违约责任。商议之后,房东仍然不缴纳物业费,可以要求解除你们之间签订的租赁合同,搬出住房。
租房物业费一般都是由房东和租客双方共同承担的,不过具体的付费方式完全还是取决于房东与租客的商议结果,如果说租房物业费是由租客单方面承担的情况下,也必须要在合同上明确的体现出,这样对于租客的利益保障会更高。
1、因为住房质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。
2、将住房出租,租赁合同中注明了物业费有租业主缴纳的。
3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。
4、物业公司没有和业主签合同。
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
1、卷入司法麻烦
物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费,一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,物业做的不到位的地方,建议用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。
2、违反物业合同
物业管理条例本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理公司,由业主和物业管理公司按照物业业务合同约定,对住房及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动,如果没有违反合同内规定的内容就必须依照合同规定缴纳物业费。
3、进入征信黑名单
如果业主恶意拒绝缴纳物业费超越法律底线,且经过法院判决仍不予执行,法院将这一行为纳入征信系统,法院将恶意拒交物业费者纳入诚信黑榜的个案,可培养业主自觉缴费习惯,惩戒恶意拒交物业费的“老赖”,同时,有利于整个社会信用体系的形成。
房东不交物业费影响租客怎么办
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