房产证更名需要什么资料？ 房产证更名费用多少

买房子是一件值得快乐的的事情，买完房子得及时处理房产证，房产证就是房子的户口本和身份证，主要性自然不必多说。因为房子是主要的不动产，是公民产业权益的主要支柱。房产证对我们来说更是极其主要，那么房产证更名需要什么资料?房产证更名费用多少?但是对于初次购买房子的小伙伴对于房产证更名需要什么资料? 房产证更名费用多少应该不是太清楚，今天就跟小编一起来了解下吧。

房产证更名需要什么资料? 房产证更名费用多少

房产证更名需要什么资料?

凡收取《房地产权证》的房子，当房子的权属人逝世后，其合法承继人就可以请求处理该房子承继挂号。房产承继过户手续的如下：

一、处理房产证过户手续要到被承继人户口所在地的派出所刊出户口，处理逝世证实;

二、处理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)处理承继权公证，房产承继分两种：一是遗言承继，二是法定承继。需要提交的资料有：

1、被承继人逝世证实;

2、处理房产证过户手续需要该套房子的产权证实或别的凭据;

3、户口簿或别的可以证实被承继人与法定承继人的亲属关系的证实文件;

4、处理房产证过户手续需要承继人的身份证件;

有遗言的承继权公证另需提交的资料：被承继人所立遗言(该遗言有必要是已公证过的遗言，别的方式的遗言因为无法确定其真实性，因而暂不予采用)。

三、处理房子过户挂号，请求人是承继人或许受遗赠人。

请求人应当向挂号机构提交下列文件：《房地产挂号请求书》(原件)、身份证实(复印件)、房地产权证书(原件)、承继权公证文书或许遗言公证书和承受遗赠公证书(原件)契税完税凭据(原件)。

四、遗赠和法定承继、遗言承继不一样，需要付出税收。

房产证更名费用多少

一、房子产权承继的过户费用包含：公证费，按房价2%交纳;房子产权挂号费80元。

二、房子产权过户生意的费用包含：

1、契税：90平方米以下初次购房的按1%交纳;90—140平方米按房价1.5%交纳;140平方米以上按房价3%交纳;

2、营业税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.5%交纳;