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新房房产证办理流程是什么

发布时间:2023-11-12 09:59:20 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 1、初始登记初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其住房产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20~60日不等),购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在住房所在地的房地产交易信

1、初始登记

初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其住房产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20~60日不等),购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在住房所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、填写《住房权登记申请表》

购房者在确定初始等级结束后,主动到管理部门领取并填写《住房(地)权登记申请表》。填写结束后,让开发商签字盖章。提醒各位购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,您可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

新房房产证办理流程是什么

3、拿测绘图(表)

住房产权登记部门要确定产权证上的住房信息,测绘表是标注面积的重要依据,必须携带。因此,购房者必须到开发商得计量站申请领取测绘表。可以到开发商指定的住房面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取,或向登记部门申请对住房面积进行测绘。

4、在开发商处领取办证相关文件

办证所需要的文件多而杂,购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、住房结算单、大房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不可落下。

5、交公共维修基金、契税等

公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取,(部分城市的)购房者也可以从银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意:无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响取得。

6、提交申请材料,在规定时间内领取住房产权证

购房者携带管理部门给的领取证书的通知书,按照通知书上的时间领取住房产权证。期间,需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用的时候,购房者要仔细核对产权证上的信息,面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。

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