量房子时面积怎么算

1、建筑面积，在买房时看到的面积一般都是建筑面积，建筑面积指的是住房外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积。

2、套内建筑面积，由三部分面积组成，包括套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

3、套内使用面积，指的是买房人买的住房内部可供使用的面积，一般来说使用面积按照住房内墙面水平投影计算，套内建筑面积越大，住房面积的使用率就越高。

4、合同约定面积，在买房人签订合同的时候，开发商会在合同中注明预测面积，且会按照这个面积来算住房的价格，在合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在偏差的处理方法。

量房怎么量

1、量房前一般都要先准备相关的测量道具，例如：卷尺、笔、A4纸、手机等，其中笔最好是携带铅笔、红色水笔、黑色水笔，这样便于把不同数据和信息区分开来。

2、到了量房现场以后，应该先详细观察一下所有的房间，了解清楚整个住房的基本结构，再根据住房实际结构画出大概的平面图，而平面图上只需要记录实际的尺寸，并且应该体现出住房内部各个位置的实际结构情况。

3、量房的时候，应该先从入户门开始测量，再测量各个房间，并且应该把测量到的所有数据都记录到平面图中所对应的位置。

4、测量房间的时候，需要使用卷尺把房间的长度、宽度、高度都测量出来，使用卷尺测量房间长度和宽度的时候，应该让卷尺和地面紧贴在一起。使用卷尺测量房间高度的时候，应该让卷尺紧贴在墙壁的拐角位置。

5、量房的时候，还应该把各个住房之间的距离测量清楚，并且应该把测量到的所有数据都记录到平面图中所对应的位置。天花板上若有横梁的话，就要把天花板上的横梁尺寸测量出来，并且要把尺寸和具体位置在平面图上标注清楚。

6、测量墙体的时候，应该详细观察一下各个墙体上是否有门、窗、插座、水管等，若有的的话，就需要把对应的长度、宽度、距离地面的高度等测量出现，并且要在平面图上也标注出来，其中门的开门方式、门洞厚度等也应该标注清楚。