文章摘要: 2017年新房、二手房契税征收标准和住房维修基金分别是多少?北上广深和非北上广深地区分别有哪些规定?各地区的契税征收标准和维修基金分别是什么? 不管是新房还是二手房,办理房产过户肯定要缴纳契税;除此之外,买新房的购房者还要缴纳住房维修基金,新房维修
2017年新房、二手房契税征收标准和住房维修基金分别是多少?北上广深和非北上广深地区分别有哪些规定?各地区的契税征收标准和维修基金分别是什么?
不管是新房还是二手房,办理房产过户肯定要缴纳契税;除此之外,买新房的购房者还要缴纳住房维修基金,新房维修基金征收标准是什么?购房者在什么情况下能使用住房维修基金?
2017新房契税征收标准:
无论是新房还是二手房,当住房买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:
(一)非北上广地区
1、购买首套房:若住房面积≤90㎡,契税税率为1%;若住房面积>90㎡,契税税率为1.5%。
2、购买二套房:若住房面积≤90㎡,契税税率为1%;若住房面积>90㎡,契税税率为2%。
3、购买三套或以上套数住房、非住宅:不论住房面积大小,契税税率为3%,无减免情况。
2017新房契税征收标准和维修基金是多少?
(二)北上广地区
1、北京、深圳契税缴纳标准相同,具体缴纳标准如图:
2017新房契税征收标准和维修基金是多少?
2、上海、广州契税缴纳标准相同,具体缴纳标准如图:
2017新房契税征收标准和维修基金是多少?
新房公共维修基金比例是多少?
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地住房维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入);
住房维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
注意事项:维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异,建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。
什么情况下购房者可使用住房维修基金?
住房维修基金可以用于住房质保期满后,对住房主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程:
①住房主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;
②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;
③公共设施设备是指住房及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
购买新房契税征收标准
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:买房摇号可以放弃吗
下一篇:房贷提前还款是需要全部还吗
租赁商铺如何查询房产信息
2024-09-19朝南的房子有什么优缺点
2024-09-19定金什么意思
2024-09-19购房摇号选房技巧有哪些
2024-09-19什么叫住宅式公寓
2024-09-19成都租房提取公积金需要什么材料
2024-09-19