房产抵押贷款好贷吗

用房子抵押贷款是目前普遍的贷款方式，一般符合条件的都能顺利办理，房子抵押贷款还是比不错贷的。一般来说，用于抵押贷款的房子最好是20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产，这样可以申请到贷款的成功率更高，额度也会高一些。但是光有房产是不足的，贷款申请人还需要具有相应的还款能力以及满足贷款所需的条件。

房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但任何经济行为都具有一定的风险性，作为房子的所有人，抵押贷款最大的风险在于不可按时还款所造成的银行收房的风险。银行作为债权人，在债务人不可按时还本付息时必然会采取执行担保物来实现债权，而作为债务人来讲，这时可能面临自己及家人无家可归的风险。

因此，提醒大家用房产抵押贷款时，首先要挑选正规的机构，一些民间的贷款公司虽然放款比较快，但是利息相对较高，而且在催讨债务时手段相对粗暴，程序也不符合规定。其次，要合理评估贷款用途及资金风险，尤其是用唯一的住房抵押贷款，如果资金用途风险很大，很容易出现无法偿还贷款的情况，这样会产生较高的逾期费用。最后，抵押房产进行拍卖时，其价格相对较低，会产生资产缩水的风险。

住房抵押贷款应注意哪些问题?

银行在办理住房抵押消费贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。目的是为了加强贷款资金流向的管理，避免一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。

注意贷款证件要齐全：一般申请银行住房抵押贷款，借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。住房抵押贷款最后能贷到多少钱，关键还是看房产评估值有多高，房产评估值越高就能贷到越多的钱。

因此，住房抵押贷款是挺好贷的。因为有房产作为抵押，住房抵押贷款的贷款额度也会更高，并且贷款期限也会较长。但是，在申请房产抵押贷款时，还需该住房满足有关抵押贷款条件，并且没有背负任何贷款、变现能力较强等，才能申请房产抵押贷款。不同贷款机构规定的贷款要求不同，具体情况还需借贷人以有关贷款机构规定为准。