贷款期间的房子能加名字吗

发布时间：2025-01-17 19:08:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：贷款期间的房子不可加名字，贷款中的住房加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。房产证加老婆名字怎么加?1、如果在结婚购买的住房，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚

贷款期间的房子不可加名字，贷款中的住房加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。

房产证加老婆名字怎么加?

1、如果在结婚购买的住房，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

贷款期间的房子能加名字吗

2、因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、住房两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。

3、婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。

4、需要提醒的是，合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不可办理名字的变更。

1、无贷房子房产证上加夫妻名字。

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易核心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2、无贷房子房产证上加子女的名字。

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易核心对房子进行价格评估，因为这相当为住房买卖的形式。在办理加名字时，要根据住房评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

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