文章摘要： 小区物业服务不满意可以更换物业。根据规定，在业主大会有权决定选聘、解聘物业管理公司。在业主、业主大会选聘物业管理公司之前，建设单位选聘物业管理公司的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限。但是，期限未满、业主委员会与
小区物业服务不满意可以更换物业。根据规定，在业主大会有权决定选聘、解聘物业管理公司。在业主、业主大会选聘物业管理公司之前，建设单位选聘物业管理公司的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限。但是，期限未满、业主委员会与物业管理公司签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。如果购房者所在的小区已经成立了业主大会，则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。
1、小区的治安管理：小区的治安是由物业公司负责管理的，业主所缴纳的物业费用的其中一笔费用就是用于这上面，小区的物业公司需要对小区业主的人身安全以及财产安全负责，同时也要负责对住房建筑及其设备设施的安全管理。比如在小区的各个出入口，就应该设置门卫管理人们的进出，也有必要在小区内部安放监控设备，安排物业人员进行巡逻等等。
2、小区的车辆管理：小区的车辆也是由物业管理的，对于车辆的进出情况应该要时刻管，在车辆进出口要有相关设备或者门卫人员，现在很多小区的停车都是一个比较大的难题，有物业的小区如果在停车的时候遇到了什么问题可以寻求物业帮助，不仅是小区的车库由物业管理，小区露天路边的停车情况也是由物业管理的。
3、公共设施管理：小区内都是有公共设施的，比如公共厕所公共建设器材，整个小区都会使用到的水电气等情况，这些都是物业的管辖范围内，要知道一个小区的正常运行离不开这些公共基础设施的支撑，但是想要这些公共设备不用不坏几乎是不可能的，一旦出现问题，都是需要专业的人员来解决的，所以也有需要物业公来司保证这些设施的正常运作，以及对这些设施的维护管理。
小区物业服务不满意可以更换物业吗
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