商铺选址的技巧有哪些

1、店面最好选在人们聚集的场所。

店面选址的时候，最好挑选的较多人聚集的场所。例如剧院、电影院、公园等场所，或者大型公司、政府机关附近，这样不仅可以吸引附近的人们，同时也能让人更容易记住店铺的位置。

2、最好选在交通便利的区域。

店面选址的时候，最好挑选交通比较方便的区域，理想状态下的店面附近也可以有纳各种来客的交通设施，集店面周边有轨道交通、公交车站点、停车场等设施。最好挑选车站的附近，或者顾客步行不高于拟20分钟的街道店面，然后挑选人流量较多的一侧开设店铺。

3、要挑选较少横街或障碍物的一边。

有的时候，当路过的行人注意到你的店铺时，但由于需要横穿马路或者周边障碍物较多而造成放弃。因此，我们在店面选址的时候，需要挑选较少横街或障碍物的一边，这样会让更多顾客光顾。

4、根据经营内容来挑选地址。

店铺的销售商品不用，对店铺的选址要求也有一定差别，因此我们需要根据店铺的营内容来挑选地址，例如，服装店、商城需要的开在人流量较大的地方，而快餐店、食杂店则可挑选公司、学校附近或者交通主干道周边。

商铺抵押贷款能贷几成?

1、按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50%，也就是说首付款也是50%。

2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%-70%，低首付50%，贷款高50%，利率少上浮10%。

3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，一手商铺按揭是首付50%，利率上浮10%，期限长十年，而二手商铺长八年。

4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可以贷六成，也就是首付款不可低于总房款的40%，贷款期限长不可高于10年。