期房提前交契税要注意什么

1、亲自到场：缴纳契税时必须是本人亲自到场，也就是说房产证上有谁的名字谁到场去缴纳，不可找他人代替。但是房产证上有多个人名时，去一个就行。

2、无房证明的有效期：缴纳首套房契税时要注意，缴纳之前需要在购买首套房住房的户口所在地房管局开无房证明，拿无房证明去缴税，并且无房证明的有效期一般为10-30天，各地不一，所以购房者要把握好时间。

3、事先询问好缴费方式：有的地税局缴纳方式有多种，包括转账、现金、支票、刷卡等，但有的地方只能支持其中的一种方式，所以事先要询问打听好当地的地税局缴费方式。

买房还要准备哪些费用

1、公共维修基金：购买新房都是要缴纳住房公共维修基金的，住房公共维修基金顾名思义就是用于小区公共设施设备的维护维修的。住房维修基金也算是一笔不小的费用了，公共维修基金的征收标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2%-3%左右。

2、住房面积补差额：不是所有的房子都有住房面积补差额这一笔费用，但是建议购房者还是提前准备好为好，这笔费用可大可小，避免遇到需要交纳的时候，拿不出这笔钱来。这一笔费用大多数的购房者可能都会忽视，因为很多购房者在验收住房的时候会忽视了住房面积的测量，在实际收房交钥匙的时候，实测的面积会与合同上的面积有偏差。如果是超出了，需要按照房价来进行补偿相应的房款。

3、物业费：大多数小区都会要求购房者在验收住房的时候缴纳物业费，所以购房者也应该提前准备好，不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续，这个物业公司可能是这个开发商的子公司，也可以是找的第三方物业公司。一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳。