单身买房贷款需要担保人吗

单身买房贷款不一定会需要担保人，一般只有贷款人条件不够充分才需要添加担保人，也就是说只要贷款人收入合格征信没有缺点一般用不上担保人，担保人只是银行在向部分条件不完全的贷款人放贷时的一种保险手段。

单身买房要注意什么

1、合理评估自己的经济能力

单身人士在买房前要对自己目前的实际收入，还有接下来三至五年内短期的工作发展潜力，以及未来十年至二十年后的职业安排，还包括平时的消费习惯等情况做出合理的评估。这些决定了首付的最高限额以及每月的还款额，同时也决定着你买房以后的生活质量。这是个定数，在自身可承受的范围内即可。

2、学习房地产基础常识

买房涉及到的金额是非常大的，可以说购房是一个比较专业的行为，所以大家在买房之前要学习一些房地产基础常识。

3、挑选功能全的小户型

其实对于单身人士来说，并不需要纠结买大户型还是小户型，小户型是非常合适的，可以满足一个人的活动面积就可以了。但是，面积可以小，功能不可少，卧室、厨房、客厅样样都得齐全，至少要保证满足基本的生活需求。

4、考虑工作地点

单身族大多数时间都要与工作打交道，因此购房时要考虑房子距离工作地点的远近和方便程庶。如果距离较远，并且交通不方便的话，就会增加其中的经济成本，也会占用许多下班后的私人时间。

5、小区安全和物业管理不容忽视

单身族由于工作忙、应酬多，会有早出晚归的情况，甚至加班的情况。因此，在购买住房时，小区的安全程度和物业管理公司水平也重要。单身青年在买房时要问清楚物业公司水平如何、安防设施有哪些等，尽量避免不安全事情的发生。

6、不必追求完美

单身人士在挑选房子的时候没必要追求完美，挑选一些稍有“瑕疵”的房子也是可以的。这里的瑕疵并不是指住房本身存在质量问题，而是指在所有需求中，你可以适当放弃一些次要需求，比如：不苛求朝向和采光的完美。因为上班族大部分的白天时间都在公司度过，这些因素可以适当放弃，好处是节省了一大笔资金。

7、可考虑购买装修房或二手房

对于单身人士而言，购房、装修都是非常麻烦的事情。尤其是装修环节，很多时候在家装挑挑选买上都要亲力亲为，耗时耗力，而且有的单身青年存在买房不打算长住，只是暂时过渡的情形。因此，装修房和装修好的二手房是单身青年比不错的挑选，即买即入住。就算人生规划发生了变化，要换房，或者离开这个城市，可以将这套房直接出租、出售。