70年公寓是怎么回事？和住宅有什么区别？

有些购房者在购买住房的时候会想要购买公寓房，但是由于大多数公寓房的产权年限都只有40年，这就让购房者开始由于了，而且购买公寓还有很多缺点，相比来说购买住宅性质的住房还是比较划算，但是现在市面上有70年产权的公寓，那么70年公寓是怎么回事？公寓和住宅有什么区别？

70年公寓是怎么回事？

并不是所有公寓房产权年限都是40年，也有70年产权的公寓，实际上70年产权的关于就是住宅性质的，只不过比一般的住宅面积要小很多，购房者购买这样的公寓房还可以把户口迁入，贷款年限也可以长达30年，因此对于刚需购房者来说，70年产权的公寓更有吸引力，而且在进行住房买卖交易的时候也只是缴纳正常的税费，水电气费都是民用来收取的，但是70年产权的公寓不是居住式的电梯设置，产品设计上不如住宅的小区环境和住宅体验等。

公寓和住宅有什么区别？

1、装修情况不同

购房者购买普通住宅的话，在挑选住房的时候可以挑挑选买毛坯房或者是精装房，在挑选空间上比较大，而且现在房产市场上的毛坯房更多，可以满足满足消费者自己打造出温馨却不一样的家居环境。而即便是70年产权的公寓，都是以精装修的形式来出售的，购房者可以直接拎包入住，每个户型的装修风格大概一样，虽然可以省去很多装修的时间和烦恼，但是两者各有利弊。

2、概念不同

住宅性质的住房主要是供购房者居住的，因此包括了别墅、职工家属宿舍和集体宿舍，而且都是以家庭为单位来居住，大多都是两房或者三方的设计，户内包含有客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能。虽然公寓的各类生活设施都很齐备，但是由于面积比较小，只占建筑一部分的居住形态，分为住宅公寓和服务式公寓，而且大多数人购买公寓都是用于投资的。

以上就是关于70年公寓是怎么回事，以及公寓和住宅有什么区别的相关内容，很多年轻人在初次购买住房的时候会挑挑选买公寓来过渡，虽然公寓面积比较小，但是这正符合年轻人想要独立、自己居住的理念，但是在成家之后，大多要面临着三代同堂的情况，此时就会挑挑选买住宅性质的住房了。