期房烂尾是什么意思

期房烂尾是为建成烂尾的楼盘，一般烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

买房时如何避免买到烂尾房

1、挑选大品牌的开发商

我国有很多大品牌的开发商，注册资金雄厚，尽量挑选这些大品牌的开发商楼盘，出现烂尾盘的几率会小的多。可以检验开发商的资质，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，出现烂尾的几率也是最低的。

2、考虑现房或者准现房

一般来说只有期房会出现烂尾的情况，也就是你交钱的时候，只是一块平地，需要3到5年之后，才能盖起楼房。如果这几年之中出现了问题，那很有可能就是烂尾了。但如果你挑选了现房或者马上封顶的房子，出现烂尾的几率就小多了。

3、要求开发商出示住房的五证

我们买房之前可以要求开发商出示住房的五证：即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。五证齐全的房子，不但在购房前期有保证，后期办理相应的住房产权证也是很顺利的。因为很多业主都有这样经历，房子住进去了，过了3、4年才拿到住房产权证。这样不仅自身的利益有影响，一旦住房面临出售，也都隐藏潜在问题。

4、看看开发商在建的其他项目

一般来说信誉好的开发商，开发商的实力也不会太差，烂尾的几率也比较低。我们可以在网上搜一搜开发商其他省市的楼盘，有没有出现过类似烂尾的情况。另外，看看开发商同时开发的项目，因为如果其中一个项目出问题，也是非常容易造成开发商倒闭或破产的，特别是开发商投入比较大的项目出问题时，对开发商的打击是很大的。