顶楼业主有什么好处吗

顶楼房子的优点

一、视野比较开阔，适合观赏风景

先说说住在高层顶楼的好处，大部分人喜欢住高层多是因为喜欢观赏高处的风景，在顶层住更是视野开阔、也没有什么遮挡物在窗外遮挡，因此在高层顶楼居住会发现除了风景好外采光度也不错，天气好的时候可以保证室内的光线明亮充足。不过要注意的是，顶楼不适合恐高症患者居住，要问为什么的话大家应该都清楚的。

二、自然风比较大，室内空气流通性较强

在高层居住的话，开窗通风时会发现空气流通性较强，这样就可以保证室内空气质量会比不错，平时觉得室内闷热时，比起开空调风扇不如试试直接打开窗户，吹吹凉爽清新的自然风，既省电又不会因为开空调时间太长造成身体不适，这也是很多人挑选并喜欢住在高层顶楼的原因之一。另外要注意最好在窗户上装一层防盗窗，以增强安全性。

三、不会受地面上的噪音影响

在地面上经常可以听到很多噪音，例如节日期间的鞭炮声、吵闹声、施工的声音等等，不过住在高层的朋友因离地面较远的原因，不会轻易受噪音方面的影响，这样的话起码可以保证晚上睡觉时不会被地面上的噪音吵醒，也不会使情绪与精神状态变得糟糕。但如果是附近楼层装修的话，那确实会受到一些影响，另外在顶层居住也要注意平时播放音乐、说话时不要太大声，避免影响到楼下业主。

四、室内很少会看见蚊虫四害

如果是住在超高层住宅楼的顶层的话，那么不仅老鼠和蟑螂爬不上来，其他例如蚊子与苍蝇等长翅膀的害虫也飞不了那么高，除非它们特地坐电梯来找你，不然平时在室内看见四害的可能性很小，因此挑选在高层居住也是很多受不了蚊虫四害的人的首选原因之一。

顶楼房子的缺点

1、冬冷夏热

顶层的房子是整栋楼里面高度最高的房子，虽然位置比较高的话，视野比不错，但是顶层的房子存在的缺点也是比较多的，这就造成了顶层的房子价格比较便宜。顶楼房子因为高度高，所以夏天会更热，冬天会更冷，而且相对比底层住房来说，也会更加耗电，还有就是顶层业主肯定会担忧电梯问题，因为住在顶层，出行必须依赖电梯，一旦电梯出现问题，爬楼梯对顶层业主来说是非常不现实的。

2、易漏水

顶层的房子直接面对风吹日晒的，对于房子的修建以及用材考验非常的大，也就是说顶楼的房子好不好跟开发商有着很大的关系，质量差的楼房就算是二楼也会漏水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春季、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，看排水是否畅通。

3、用水用电不方便

顶层的房子在用水用电的时候也会遇到问题，主要还是因为楼层比较高，水压如果低的话，那用水的时候就会很小或者是直接不出水。另外如果是住在顶层的话，还是尽量买小高层吧，这点确实是硬伤。不过如果是4.5层发作火灾，理论上上面的一切层的风险系数是相差不多的。