住房买卖协议内容有哪些？签署住房买卖协议要注意什么

住房买卖协议对于我们来说。这是很重要的文件。我们一般的在签约合同之前，这就是有说服力的文件，所以大家一定要对于内容多一些掌握，是要面面俱到，这样才对于自己多一些保障。那么，小编就说一下，住房买卖协议内容有哪些？签署住房买卖协议要注意什么？

住房买卖协议内容有哪些？

1、个人买卖住房协议的内容包括甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

2、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。交付约定，包括期限、违约责任、设计变更的约定、住房交接与违约方责等。质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。产权登记和物业管理的约定。

3、个人买卖住房质保责任。乙方使用权限。双方认定的争议仲裁机构。违约赔偿责任。其他相关事项及附件，包括住房平面图、装饰、设备标准等。补充协议，大部分发展商都会要求购房者签署由其单方提供的补充协议，以限制购房者的权利，甚至采用一些不平等条款侵害购房者利益。

主要表现在以下几个方面：关于不可抗力：造成发展商交付住房的原因很多，不可抗力即是其中之一。由于相关法律规定难以对不可抗力事件一一列明，发展商通常会对不可抗力的范围作扩大性解释。

4、个人买卖住房关于分摊建筑面积：作为住房总建筑面积的一部分，分摊面积的多少，直接影响购房者实际获得的使用面积。对此尽管《北京市商品房销售面积计算及建筑面积分摊暂行规定》等法规作了明确规定，实际操作中个别发展商仍然将经营性用房、人防工程或其他与住房无关的面积调整实测面积和暂测面积的偏差。

签署住房买卖协议要注意什么？

1、签署住房买卖协议需注意关于装修标准：对于欲售商品房，特别是约定了精装修的欲售商品房，购房者一定要明确该等商品房的装修标准，避免被发展商以“进口”、“高级”、“先进”等不明确的表述误导。建议在补充协议中详细约定与住房有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向，签署住房买卖协议需注意可以参照的市场价格、达不到上述标准的违约责任等，以限度地保护自己的利益。

2、签署住房买卖协议需注意补充协议写得很具体：“出卖人应在小区竣工之日即6月30日向买受人提供以下设施：社区红外线防盗系统。公共出入口电视监控系统。楼内公共区域烟感报警系统。会所、游泳池、地下车库、塔楼三层以上每二层设置一个‘空中花园，绿化率不低于30％。

3、签署住房买卖协议需注意将承诺写进补充协议，售楼人员为了卖房，经常会向买房人做出各种承诺，但到兑现时，不是找不到人，就是死不承认，有没有将承诺写进补充协议里的呢？肯写的房地产商还是有的。

综上所述，本文主要是讲述了住房买卖协议内容有哪些，以及签署住房买卖协议要注意什么的全部内容，当我们熟悉了这些协议的内容，我们就渐渐地发现一份买卖协议，却包含了方方面面的内容，学问真的是很大，所以大家一定要把这份简单的住房买卖协议重视起来。