花梨坎商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

土地证对于商品房是很重要的证件，也有的一些大意马虎的房主将自己的住房土地证档案丢失，然后热火急急的四处讯问土地证丢失怎样补办，关于这大意的房主，更应该了解一下土地证的重要性，但也不要着急，找到房产部门询问如何办理。那么花梨坎商品房有土地证吗？花梨坎买商品房要交多少土地出让金？我们可以来看看下文介绍。

一、花梨坎商品房有土地证吗

花梨坎商品房，看看房产证上写的是不是房地产权证，如果是的话证书里面会有房子和土地的信息，属于房子和土地统一管理，不需要再单独发一个土地使用权证；如果写的是“住房使用权证”，一般都需要单独再办理一个土地使用权证。可以尝试以下几个方法：

１、花梨坎商品房土地证，直接询问开发商，是不是有单独的土地使用证书，如果有，一般都是去土地管理局（或是国土资源部门）办理；

２、花梨坎商品房土地证，问问花梨坎本地区其他朋友或是亲戚，是不是有单独的土地使用证，如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的，没有单独的土地使用证。

３、花梨坎商品房土地证，购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、住房办证的契税的票据等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的住房所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

４、花梨坎商品房土地证，对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。对于通过赠与、继承方式获取住房产权的，还需提交公证书及原土地证书。

二、花梨坎买商品房要交多少土地出让金

１、花梨坎土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、经济适用租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

２、花梨坎土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元；

３、花梨坎财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不高于缴入金库的土地出让金总额的２％为准。

以上就是关于花梨坎商品房是否有土地证以及要交多少土地金的介绍了，总而言之，花梨坎商品房是可以办理土地证的。如果还没有办理土地证的，建议抓紧时间办理，对于暂时不可办理的，查找原因，商议解决。