买房贷款选对银行有多少好处?

1、房贷利率

房贷利率的高低直接关系房贷利息的多少，省钱是王道，房贷利率越低越好。在高房价的今天，买房动则百万起，房贷利率低一点就少好多利息。所以我们办房贷时首先要比较各个银行的房贷利率，货比三家，挑选房贷利率最低的银行。

2、违约金

有些人买房后，想把剩下的房贷提前还清，不愿意再当房奴。但是提前还款，银行一般都要收取违约金。此外，如果逾期还房贷，银行也会加收一些违约金。违约金自然越低越好，我们在办房贷前需要清楚银行违约金的收取标准。

3、审批速度和服务水平

房贷审批速度直接关系到我们购房的时间。如果审批速度慢，时间过长，将会拖长我们购房的时间成本，也耗费了精力。更重要的，如果审核不通过，就意味着办不下房贷，只能全款买，资金压力大增。普通人很少有可以全款买房的。所以挑选一个贷款容易审批，审批速度快的银行，是十分重要的。

考虑到房贷时间一般是20、30年，银行的售后服务就也很重要，不可忽略。

在申请房贷时，完全忽视了银行的售后服务，这就有些不妥，这样做很可能会给自己带来不便。通常大银行的信誉，服务比小银行要好些。

在楼市严调控的情况下，银行收紧了房贷业务，有些银行甚至暂停了房贷业务。想要快速办下房贷，需要一些方法。

1、挑选工资卡的银行

如果你与银行有密切的业务来往，比如工资卡是它家的，那么银行对你的财务状况比较了解，审批速度会很快。此外，如果你经常用工资卡买银行自销或者代销的理财产品，支持银行的生意。银行也有人情味，自然不会亏待老客户，在审批房贷时会比较快速。大家在申请房贷前，不妨先多与银行来往。

2、挑选与开发商合作的银行

一般开发商都有一家或者几家合作的银行，往往会推荐购房者去这些合作银行办理房款。如果我们挑选与开发商合作的银行，审批放款基本没啥问题，而且往往比较快。