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我爱我家房产网?房地产市场现状怎么样?

发布时间:2023-10-30 22:37:12 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 如果没有经验买房的朋友们,或者是买房子之前没有一点了解的话,那么,在买房的过程当中就会很容易上当受骗,所以有很多人在购买房子的时候,一般都会挑选一个比较靠谱的中介公司,现在市面上的中介公司也是相当的多,而且信誉也是参差不齐的,接下来我们说说

如果没有经验买房的朋友们,或者是买房子之前没有一点了解的话,那么,在买房的过程当中就会很容易上当受骗,所以有很多人在购买房子的时候,一般都会挑选一个比较靠谱的中介公司,现在市面上的中介公司也是相当的多,而且信誉也是参差不齐的,接下来我们说说我爱我家房产网?房地产市场现状怎么样?

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1、今年开春后,多地房贷利率出现上扬。针对首套房贷利率,北京多数银行仍在维持为基准利率1.05倍的利率水平,但有业内人士直言,可以拿到1.05倍利率的刚需人群并不多,执行最普遍的利率是基准利率的1.1倍。另外一个消息,中信银行确认,暂停北京地区200万元以上个人住房抵押贷款。

2、从近两个月的土地市场看,北京、南京等城市已有多宗土地出现流标或者底价成交。数据显示,以来,一线城市等热点城市土地溢价率维持在10%左右,明显低于-17年平均30%的溢价率。同时,由于房地产市场持续从紧的调控政策,公司普遍面临资金压力,以往高价抢地的现象正在迅速减少。

3、从统计局官方数据来看,截止17年末,商品房待售面积降至5.89亿平米,同比下降15.3%,比16年高点的7.4亿平米减少了20%,目前的库存已经回到14年末水平。其中商品住宅待售面积降至3亿平米,同比下降25%,比16年高点的4.7亿平米减少34%,已经降至13年末水平。

4、去杠杆收货币,举债下滑是房价的挑战。在过去的10年,中国的地产行业经历了三轮繁荣周期,中国房价在09-10年、12-13年、16-17年经历过三轮大涨,恰好对应中国公司、政府和居民的三轮举债。而在三轮加杠杆之后,中国经济的总债务率水平已经比08年翻番,接近美国金融危机前的水平,不得不开始去杠杆。

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