住房面积有偏差怎么办

发布时间：2025-01-06 17:59:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、偏差小于或等于3%购房者收房时需要对住房面积进行测量，如果偏差小于或等于3%，根据相关规定，当出卖人交付使用的住房套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话，如果合同有约定按照合同处理;但是如果合同没有约定或者约定不明的，需要

住房面积有偏差怎么办

1、偏差小于或等于3%

购房者收房时需要对住房面积进行测量，如果偏差小于或等于3%，根据相关规定，当出卖人交付使用的住房套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话，如果合同有约定按照合同处理;但是如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理，面积偏差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算多退少补，购房者请求解除合同的，则应不予支持。

2、偏差大于3%

偏差大于3%的情况比较少见，但是还是可能存在，如果实际测量的住房面积偏差比值超出了3%，购房者要求解除合同，并且要求返还已付房款和赔偿利息损失的，法院可予支持。另外如果面积偏差比值超出3%，但是购房者不要求解除，愿意继续履行合同，住房实际面积大于合同约定面积3%以内(含3%)的房价款由购房者按约定的价格补足;超出3%部分的房价款则由开发商承担;面积偏差比在负3%以内(含3%)部分的房价款及利息，由开发商返还购房者，面积偏差比高于负3%部分的房价款，由开发商双倍返还给购房者。

文章名称：

住房面积有偏差怎么办

文章链接：

http://www.kuyiso.com/news/7bc27lo2b8d2.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：住房面积有偏差怎么办

上一篇:房贷被拒首付款能退吗

下一篇:为什么国家要发布楼市限购令