深圳购房要注意什么

发布时间：2024-06-20 06:53:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、核实产权是否清晰，在购房时要检验身份证和产权证来判断卖方是否为住房所有人，住房产权是否清晰，是否存在争议或抵押贷款等情况。2、核实住房状况，在看房时，要详细了解住房建筑状况、小区状况、产权情况，这样能更好的控制实际成本和风险。3、明确交易

1、核实产权是否清晰，在购房时要检验身份证和产权证来判断卖方是否为住房所有人，住房产权是否清晰，是否存在争议或抵押贷款等情况。

2、核实住房状况，在看房时，要详细了解住房建筑状况、小区状况、产权情况，这样能更好的控制实际成本和风险。

3、明确交易程序，住房交易程序为：看房、签约、付首付、过户、交房、付余款。但是在过户时，住房所有人一定要到场才能过户，在交房时要看看对方是否有缴清物业费、水电费、煤气费等费用。

4、明确违约责任，要在购房合同中明确违约责任户和违约金额，督促双方按合约履行责任和义务，这样交易才能顺利进行。

深圳购房要注意什么

深圳户口购房有什么条件

1、购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明，或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明。

2、购房着名下在深圳没有其他房产，是属于第一次购房。如果购房者已经结婚，那么夫妻双方在深圳都要没有房产才有资格在深圳买房。

3、购房者可以出示相关的身份证明，比如身份证、户口本、结婚证等。

4、购房在在深圳要具有合法有效的暂住证。

5、如果购房者在深圳以外的其他城市贷款买过一套住房，并且符合外地人在深圳买房的条件，在深圳再次贷款买房的话，住房首付款要在百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。

6、如果购房者是深圳户口的居民，以家庭为单位名下不可高于两套住房，如果是外地户口的家庭，名下只能拥有一套住房。

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