买房时要注意避开哪些楼层

1、底层

底层的房子虽然价格更优惠，但是底层的房子还是有许多不足之处，例如空气潮湿，特别是阴雨天气湿度比较重，长期居住容易得风湿病。底层的房子采光效果也比较差，阳关基本被高层建筑物遮挡了。此外，底层的房子空气质量也比较差，夏天的时候蚊虫比较多。

2、顶层

很多购房者觉得顶层的房子采光效果好，视野辽阔。其实顶层和底层都属于极端房，不是很理想。顶层的房子会比较炎热，居住久了后还容易出现漏水的现象。此外，遇到电梯停电的时候顶层出行比较麻烦。如果遇到自然灾害的话，逃生也不是很方便。

3、设备层

设备层也是比较特殊的楼层，通常是用来设计供水、供电和供暖等设施的楼层。如果购买设备层的话，会受到一些设备的干扰，噪音会比较严重，影响居住者的工作和生活，所以不建议购买设备层。

买房选楼层要考虑哪些因素

1、家庭成员

如果与老人、小孩一起同住的话，那就要参考他们的喜好和特色来挑选楼层。有小孩的话，就要看安全性的高低，如：阳台的护栏是否结实、窗户的高低、公共区域是否做足了安全措施。如果有老人的话，则要考虑到老人的行动能力，尽量找到楼层和老人行动能力的平衡点。

2、楼间距大小

楼间距大小直接影响住房的采光通风效果。在楼间距不是很大的情况下，楼层越高，采光就越好。因此，如果楼间距太小，挑选高楼层的房子就比较适宜。

3、各个楼层优缺点及总楼层数

买房选楼层的时候，一定要考虑各个楼层的优缺点以及楼层的总数。对于40多层的超高层来说，6、7层算低层;而对于11层的小高层来说，6、7层算中层，是不错的楼层。

低层一般存在采光不足、潮湿、噪音大等问题，但是出行方便。高层一般水压较小，遇到电梯故障比较麻烦，但是采光通风好。选楼层前，要了解各个楼层的优缺点。

4、电梯数量及运行安全问题

高层的业主对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少，而业主又多或者电梯运行不安全，那么，对于高楼层的业主而言，就是噩梦。

5、噪音

城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率下降等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不可幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。