文章摘要: 1、宅基地使用期限农村宅基地的主要用途就是用于农民建房,按照政策规定,农民分户后才能向村集体申请宅基地,宅基地审批后,在准备动工修建住房前,还要进行建房审批,村民只有获得《乡村建设规划许可证》后才能正式建房。很多人不知道,其实《乡村建设规划
农村宅基地的主要用途就是用于农民建房,按照政策规定,农民分户后才能向村集体申请宅基地,宅基地审批后,在准备动工修建住房前,还要进行建房审批,村民只有获得《乡村建设规划许可证》后才能正式建房。很多人不知道,其实《乡村建设规划许可证》是有一定的期限的,使用期限是两年,从发放后开始计算,如果两年内农民朋友没有修建住房,按照规定,宅基地也将会被村集体收回。
农房也有一定的使用年限,一些早些年建造的农房年限过久就会出现漏水,倒塌等情况,如果出现这种情况的话,农民是可以申请在原有宅基地面上重新建房的。但是宅基地的重建也是有一个期限的,为期两年,如果农民朋友申请重建后,两年内还未进行重建,那么宅基地也将会被视为自动放弃,从而丢掉宅基地的使用权。
农村建房基本都是在自家宅基地面上的,如果你在耕地、草地面上建房,那么肯定是违规行为,建好的房子也是违建建筑,会被直接拆除。同理,宅基地也不要用在除了建房子的其他事情上,比如建厂房等。
农村水源地附近是重要的自然保护资源,如果建在这些地方,不仅仅会对水源产生影响,而且对于住房本身的结构时间长了也会产生极大的影响。
根据各地宅基地分配的面积要求,如果建房的时候超出了规定的宅基地面积,那么肯定是要面临处罚的。轻则罚款、重则拆除没收。
国家明文规定,除公路防护、养护需要以外,禁止在公路两侧建筑控制区内修建建筑物和地面构筑物。即使有,也是经政府主管部门批准后的公共设施之类的。
比如建房高度不高于3层,比如不在规定范围内建造,而是超出建房的规划区域。这种情况基本都不会得到规划许可,全部属于违章建筑。
我们国家地大物博,所以有诸多的保护区,生态保护区、历史文化保护区等等。这些地区范围内,是严禁建造住房的。如果随意建造,那么就不仅仅只罚款没收了,严重的直接被拘留。
农村宅基地“有效期”是多久
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