停车位产权证交哪些税

发布时间：2023-04-24 00:13:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、购买一手车位：交物业专项维修基金，需按车位总价的契税以及万分之五的印花税。车位办理产权证前，还要进行查册，查购买人家庭的住房以及车位情况。2、购买二手车位：买进方需要缴纳3%的契税和印花税。3、卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增

1、购买一手车位：交物业专项维修基金，需按车位总价的契税以及万分之五的印花税。车位办理产权证前，还要进行查册，查购买人家庭的住房以及车位情况。

2、购买二手车位：买进方需要缴纳3%的契税和印花税。

3、卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。

停车位产权证交哪些税

买车位的注意事项有哪些？

1、不是所有车位都能买卖
车位可以分为两种，一种是可以办理产权证的，另一种是没有产权证的。一般来讲，不可办理产权证的不可出售。
2、产权归属问题
如果车位是按照非盈利性配套做的规划，或者作为公摊存在的，则属于小区公共配套，产权归全体业主所有，开发商无权出售。
如果车位是以盈利性配套的形式独立存在，并且不计入公摊，产权归开发商的(要有预售许可证或销售许可证)，才能出售。
而没有产权的车位买卖，本质上是一种租赁行为，交易的时候签的是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
3、另外还有两种特殊的车位：
开发商把公共绿地、代征绿地或代征道路等改为地面上车位，这种情况买卖属违规，购买要谨慎。
地下的人防车位产权归国家所有，开发商绝对不可出售。

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