文章摘要： 积分买房的积分源自学历、社保、户口、婚姻情况等多个方面，以上海为例，基础分满分60分，主要针对新兴上海无房家庭，动态分满分24分，对上海本地家庭优惠更多，但整体涨分数值不如基础分，想要拿满基础分，只需要满足上海家庭户口，当前无房，且5年内无购房
积分买房的积分源自学历、社保、户口、婚姻情况等多个方面，以上海为例，基础分满分60分，主要针对新兴上海无房家庭，动态分满分24分，对上海本地家庭优惠更多，但整体涨分数值不如基础分，想要拿满基础分，只需要满足上海家庭户口，当前无房，且5年内无购房记录即可。，只需要明确认筹日至2001年之间，购买人总共在上海缴过多少个月的社保，20年一共240个月，每缴一个月多0.1分，共24分。
1、挑选开发商
购买新房需要经历的第一个步骤就是选房，购房者在选房时需要检验所购楼盘是否有“五证二书”，只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。
2、挑选楼盘
挑选合适的楼盘也是其中很重要的一步，挑选楼盘时，购房者应该首先了解住房的产权性质及年限：普通住宅的产权年限应为70年，商业性质住房为40年;其次还需要看该楼盘的配套，配套包括商业配套、医疗配套等多方面。
3、挑选住房户型
购房者所挑选的住房户型会影响购房者住进去之后的舒适度，但是住房面积的大小，是由购房者目前的经济水平来决定的，户型则是由购房者的目前或未来家庭成员来决定。
4、签合同付款
在购房者确定好房源之后，就可以着手和开发商签订住房买卖合同了，买卖双方在合同中应该明确以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，以方便出现为了能有效保障合法权益，合同的内容尽量要细节化。
5、验收入住
最后就是验收入住的环节，在收房时，购房者应仔细检验住房的质量，同时要求开发商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》、《住房竣工验收证明书》和《入住许可证》。
积分买房的积分从哪来
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