购买期房流程及注意事项 期房的销售流程是什么

很多人对于买房子这件事情，应该都是非常的在乎吧，毕竟辛辛苦苦了一辈子，就是希望可以拥有一个自己的居住场所，还有很多的老人给孩子结婚，也都是需要买房子的，但是对于买房子的时候大家遇到的都是期房，应该要了解到购买期房流程及注意事项，而且期房其实就是还没有办法进行交付的房子，可能需要等待两年或者是三年，那么对于期房的销售流程是什么？一起来认识一下。

购买期房流程及注意事项

购买期房的过程是选房、签订买房合同、进行预售登记，最后收房验房。

购买期房注意事项：

1、会有质量问题。由于期房的房子与现房不一样，现房可以直接查看住房的现状，期房的住房质量问题很容易出现，如果购房者做好准备，损失也是可以避免的。

2、会交房。买期房是不可直接交房的，因此延期交房成为购房者的一个较为普遍的问题，购房者在签定合同前必须明确发展商的详细资料。

3、在签订合同时购房者必须明确具体的交房日期。以及开发商是否能在规定的时间内交房，如果不可按时交房，开放商应承担哪些责任，这样才能做到安心。

期房的销售流程是什么

1、期房销售是针对现房销售而言的，指的是消费者所购买的住房只是图纸上的住房，而看到的往往只是一片光秃秃的土地。所以为了自己的利益保障，消费者在这一阶段购买商品房时好应签预售合同。

2、期房销售流程具体为：双方到售楼处签订认购书，并缴纳订金，当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，使购房人清楚下一环节及签约有关细节。然后在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约，这是整个购房程序中为重要的一环。

3、期房销售还要办理预售登记，登记之后的契约才具备法律效力。契约是销售中重要的法律文件。买卖双方需要在契约签订后的30日内，到当地所属的住房土地管理局市场处办理。并且同时交纳印花税等费用。后，购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费，便可以拿钥匙入住了。

对于购买期房会存在着一定的风险，所以说应该要多了解购买期房流程及注意事项，注意开发商的综合实力以及了解到开发商在整个业界的信誉如何。对于期房的销售流程是什么，西方如果说想要进行预售，那么就应该要获得相关的文件批准资质要齐全，证书要完善，才可以对期房进行出售的。