外地人在长沙买房子要具备什么条件

1、对于非长沙市户口来说，不落户的话，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

2、对于非长沙市户口来说，想要通过落户来买房的话，不论是高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户，在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房。

3、非长沙户口的大专学历/技师申请人才购房资格(不落户)可购1套商品住房，要求在长沙连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

长沙买房摇号详细流程是什么

1、明确摇号范围：本市限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采取公开摇号方式销售商品住房。

2、申请摇号公证：开发公司提前7天向公证机构提出公开摇号公证申请，并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。

3、发布摇号公告：开发公司在办理商品房预售许可后，应拿出公示后的准售房源进行摇号销售，于摇号3日前在销售现场(售楼部)发布摇号公告。

4、进行购房认筹：开发公司采取实名制方式公开接受意向购房人认筹，接受购房认筹时间不得少于3个工作日。开发公司应向购房人宣讲长沙市商品住房限购政策。

5、进行摇号排序：开发公司按照公证机构审核后的摇号方案、选房程序，进行商品房住房销售公开摇号。摇号排序除生成与房源数量对应的名单外，还须生成房源数额30%的候补名单。

6、按序依次选房：摇号结束后，购房人依照排序名单依次选房，并当场签订认购书。选房结束后，编制《购房名册》。该购房名册和对应的认购书报送市住房交易管理中心。部分因放弃选房或未通过购房资格审核而空出的房源，依照候补名单按序替补。