文章摘要： 1、这个要与开发商商议，因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话，赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就可以退。2、如果开发商存在违约行为，且满足购房合同中已约定退房事宜的话，是可以申请退房的。如
1、这个要与开发商商议，因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话，赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就可以退。
2、如果开发商存在违约行为，且满足购房合同中已约定退房事宜的话，是可以申请退房的。如开发商延迟交房高于一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。
1、出卖人未告知买受人而将住房抵押给第三人
根据规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该住房抵押给第三是致商品房买卖合同目的不可实现的，无法取得住房的买受人可以请求解除合同。
2、一房两卖
根据规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该住房出卖给第三人造成商品房买卖合同目的不可多少的无法取得住房的买受多少以请求解除合同。
3、商品房预售许可证存在欺诈
出卖人订多少品房买卖合同时，故意隐瞒没有多少商品房预售许可证明的事多少者多少虚假商品房预售许可证明，买受人多少请求解除合同根据相关法律规定开发商在预售商品房前必须取得商品房预售许可证，否则不得预售商品房。
开发商缺少有效证件与批文，造成合同无效。根据规定开发商必须证件齐全才能盖楼卖房。如果开发商证件不全就属于违法操作与买房人签署的合同属于无效合同由于是无效合同购房人应当腾空住房，开发商应当返还购房人交纳的房款。
付了首付款后不想买了要退房怎么办
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
上一篇:房子公摊面积属于谁
下一篇:样板间可以买吗,有什么弊端
买北京自住商品房要办哪些手续?交土地出让金吗
2025-01-22
置换房是不是二手房
2025-01-22
商贷可以转组合贷款吗
2025-01-22
怎么查房子是否备案
2025-01-22
容积率小于0.5的房产税计算
2025-01-22
公积金贷款担保人有什么条件
2025-01-22
渝公网安备 50019002501864号
联系电话：023-63022733 联系邮箱：kuyisokefu@163.com
