文章摘要： 1、查询购房资格。因楼市限购，所以在买房前要查询是否具备购房资格。2、看房选房。购房者如果有购房资格的话，就需要去看房选房，在这个时候要注意，期房一定要找大品牌开发的房子，质量有保证。3、准备首付款和支付购房定金。看好房子后就需要准备好首付款
1、查询购房资格。因楼市限购，所以在买房前要查询是否具备购房资格。
2、看房选房。购房者如果有购房资格的话，就需要去看房选房，在这个时候要注意，期房一定要找大品牌开发的房子，质量有保证。
3、准备首付款和支付购房定金。看好房子后就需要准备好首付款，还要交纳购房定金，这样就会锁定房源。
4、交首付签购房合同。接下来就是签订购房合同，同时也需要交纳首付。在进行住房交易的时候，购房合同对于购房者的意义肯定是非常重大的，因为购房合同里面一般都包含了住房的很多信息，购房合同中的内容一般包括住房的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要商议相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
6、申请期房贷款手续。购房者签订合同并支付首付款后就可以提交房贷申请，并且准备好房贷材料，等待银行审核。
7、等待住房交接。期房交房时间，一般都比较晚，需要等半年以上。因为期房是还在建设中的房子。为此以上流程办理完之后就等待交房了。
优点：
1、价格优势
一般来说，在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。其实，开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。
2、挑选范围较广
大家经常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活的舒适感。
如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先挑选综合质量不错的房子。
缺点：
需要有耐心，需要等待一段时间，等待小区的配套完善。但往往品牌开发商会考虑到这个问题，就会挑选分批开发，先完善一部分配套工作，然后在开发剩余的一部分。
期房贷款买房流程
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