住房地基下沉怎么处理

1、换土垫层法

挖除浅层的软弱土，然后用砂石、干渣等材料重新填充、碾压，以此来提高持基层的承载力，缓解下沉以及改善土地的各项性能。

2、挤密法

通过一定的技术手段，振动、挤压地基，来减小土地的孔隙比，提高土地强度提高，达到缓解地基下沉的目的。

3、排水固结法

通过对地基进行附加荷载，迫使地基孔隙里的水逐渐排出，以此减小孔隙比，使得软土地基固结变形，有效应力和抗剪强度增加，地基更加坚实。

4、置换法

将原来地基里的软土置换成砂石等材料，形成复合地基，使地基的强度得到提高。

5、加筋法

将高强度的材料埋设在地基内，以此来提高地基的承载力，减缓或阻止地基下沉。使用的材料有如土工合成材料、拉筋等。

6、胶结法

将水泥、水泥砂浆等材料掺入地基中的部分土体里，形成复合地基，从而提高地基承载力，减缓下沉量。

造成地基下沉的原因有哪些

1、在建造住房前，施工人员通常会根据当地的地质状况等进行勘擦，如果勘擦失误，例如测量地基时没有测量到土层下方存在地下水等，造成对地基土层承载力等进行计算失误，容易出现住房地基下沉的情况。如果住房设计不当，例如没有设计合理的地基基础，使得房子地基承载力不足，也会造成住房地基下沉。

2、很多房子周边都会进行土木工程施工，例如房子周边建造小区、建造地铁等等，会需要对基层开挖，因此会对邻近房子的地基造成一定的影响，使得住房下沉等等。或者是房子建造好之后，业主没有经过许可对房子进行加层改造，造成地基超载，也会出现地基下沉等问题。