商铺怎么测量实际面积

商铺实际面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。商铺套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中商铺各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙等共有墙，均按商铺水平投影面积的一半计入套内墙体面积。商铺套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

如何购买商铺

1、好挑选自己熟悉的地方，对市场进行详细的调查分析，亲自了解区域全面信息。在楼层的挑选上一楼贵，但是商铺往往好租，对者也有保证。临街商铺要优先挑选，因为很多每部商场中的店铺，收到的约束就大了。从而影响率。

2、购买商铺面积太大不好出租，而且价格贵，所以一般面积在50-100平米比较合适。好是一层，繁华闹市地段商铺因地价较高，时尽量注意减小单个门面面积，目标是提高商铺的单位面积价值;若是二层以上的商铺，尽量挑选开放式和多通道布局的商铺，以便让顾客方便驻足和流动。

3、大型的成熟社区和的商铺异常火热的，临街商铺因为绝对的控制权和固定的吸引众多者，临街商铺可以相对自由地挑选出租或自行营业，并且可以根据市场定位进行调整，此外，率由租金决定，所以不必给任何一方承诺固定。对于个人者而言，临街商铺的更大。