投资loft还平层公寓好

如果是投资，在平层与loft之间进行挑选的话，还是建议挑选平层。因为loft产品更多的是开发商偷面积提升容积率的一种手段而已，并且在交付以后，因为产品层高有限，且通风、采光不好，居住舒适度没有想象中的那么惬意。另一方面，从租金回报率上看，loft产品高出的售价在后期出租的租金中，也并不可等比例地产生租金回报。

平层公寓的优势

1.空间利用可变性强，客厅.餐厅.厨房和卧室.研究可以自己划分，功能室可以随意更改。例如，研究可以改为第二间卧室。甚至一些薄的平面也可以把阳台放进大厅。

2.面积利用率高。除了开发商自己建造的一些墙壁外，室内没有障碍物。一些建筑也可以拆除这些墙壁，让业主自由玩耍。

3.生活舒适。住在平房里可以避免爬楼梯的痛苦，这对老人和孩子来说是个好消息。另一方面，平房比其他公寓更方便家庭主妇。

公寓是属于商品房吗

公寓也是商品房的一种，但是公寓的产权年限是非常短的，一般的公寓只有40年的产品，现在公寓房的价格是非常低的，适合经济能力不好的朋友入手，我认为公寓不适合投资，大家准备买房居住的话，那么还是应该购买普通的商品住宅房比不错一点，虽然说商品住宅房的价格很贵，但是住起来还是挺舒服的。商品住宅房是70年的大产权，入住起来也是比较安心的。