新房楼层该怎么选

1、注意光线：从光线的角度考虑，楼层自然不宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，造成室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

2、噪音问题：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人睡不着、学习效率下降等。低楼层受到的噪音震动影响都比较大，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。

3、考虑家庭成员：如果家中有老人和小孩的话最好不要挑选较高的楼层，挑选低楼层可以方便老人和孩子出行，特别是没有电梯的小区。

超高楼层的优点

1、视野开阔、空气清新：超高楼层的视野佳，空气清新，同时受到的噪音干扰也比较少。通常来说，在12层以上，噪音影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高。

2、通风采光性能优良：30层以上的超高层楼层的采光性能良好，业主可以充分接触到阳光，享受到阳光的温暖。30层以上的住房的通风性能也非常好，特别是在夏天。

3、四害问题很少：在30层以上的超高层，夏天蚊虫多、有老鼠等问题出现的几率就比较少，蚊虫及老鼠基本上看不到，这样即省下了防蚊防鼠的一笔开销，又能让我们住的更为舒心。

超高楼层的缺点

1、消防安全问题：超高楼层由于楼层过高，在发生火灾地震时，业主往往难以及时逃生。消防相关的设施一般难以到达30层，尤其是云梯。20层以上的业主在面对火灾时，很难再借助外部消防云梯得到救援。除了火灾外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难，任何一种灾难的发生，对超高层业主来说都是非常危险的。

2、遇上停水停电很糟心：超高层楼房如果遇上停电，电梯就会停止运行，这将给业主带来极大的不便。而停水更为糟心，业主很难把水运送到家。因此如果遇上停水停电问题，超高层业主将会比中低层业主受到的影响大得多。

3、缴纳的电梯费用可观：对于电梯分摊电费的收费标准，有些物业公司实行全部楼层统一收费，但也有公司执行分段计费。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。