公寓托管是什么意思

公寓托管是一项全程住房出租管理服务。包括招租、日常管理、承担住房中途空置期风险等。业主(或委托人)将住房委托给受托方并签订委托合同，受托房将按照业主的要求为其寻找合适的租客。在业主对租客条件相当满意情况下，受托方将和租客签订住房出租合同。合同期内，由受托方代收出租房租金、水电费、煤气费、物业管理等费用，并按时将租金打入业主或业主指定银行帐户，受托方承担中途租客退租风险。受托方靠收取业主的管理服务费盈利，依靠自身的招租速度和专业的住房管理经验来抵抗各种风险，从而达到业主与受托方互惠互利，共同增值的目的。

公寓托管包含哪些服务

1、代委托方出租，代办租赁登记手续。

2、代收代付租金、水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理费。

3、代办完成租客入住、搬迁以及退租交接手续。

4、代委托方查验清理退租住房。

5、代委托方维修家用电器、居室保洁。

公寓托管租赁有什么优点

1、有利于整合大量闲置房产，使其得到合理分配、再利用。

2、对于业主

管理成本：减少多次看房、筛选客户、追讨租金、多次招租、维修繁琐、邻里纠纷、费用结算等麻烦，既省时、省心、省力，还大大下降了成本。

房租收入：签定托管协议可以获得长期、定期、稳定的房租，收益稳定，省心、省力、省时间;

保值、增值：房产不但可以维持设备完好、整洁的状态，还可以实现住房保值、增值;

专业化管理：在法律上无需承担邻里纠纷责任，只需定期收取房租即可。

3、对于承租者

有大量优质、保障房源可挑选，享受方便、快捷、专业的后续服务。