阳台会算在房本面积里吗

阳台算不算房本面积要看阳台的形式，一般阳台可以分成三种，凸阳台、凹阳台和半凹阳台。凸阳台一般是不算建筑面积额，也就是外挑的部分，不可算入房产的总面积。凹阳台也就是内阳台，这种是可以算入实际面积的。最后一种是半凹阳台，半凹一半在内一般在外，也就是只有一半算房本面积。

阳台改造要注意什么

1、门窗防水。

阳台改造的门窗除了要坚固还要防水，窗户的底部与墙地面衔接处是漏水的高发地，要用发泡剂填满其中的空隙，然后用硅胶封住，这样可以保证下雨时水不渗进来。

2、保证地漏畅通。

一般来说阳台改造都会装地漏，这时地面一定向地漏做找坡处理，以便雨天积水好向地漏。在施工的过程当中，要避免地漏堵塞，施工完毕后最好测试一下。地漏的盖子最好不要有太大的间隙，这样可以避免体积较大的杂物进入后引起堵塞。

3、承重。

由于阳台一般是突出于住宅外的部位，所以承重力有限。因此，若阳台改造时有意将其改建为客厅一部分，一定要仔细测算，并遵循一定的承重原则。尤其像是起到防风和承重的作用的边墙，改造时最好不要动，否则容易造成安全隐患。

4、墙地面防水。

由于阳台因外露的原因，常年造雨水湿气侵蚀，因此阳台改造防水是非常有必要的。在铺设墙砖或地砖前，要先涂上一层防水涂料，等第二天涂料干了之后就能铺墙砖地砖了。

5、墙地砖铺贴。

首先，阳台改造的墙地砖在铺设前应浸泡在水里，直至里面的气泡冒完后方可开始铺设。铺设墙砖时要使用水平仪标注水平，然后在墙砖背面涂抹水泥铺贴。涂抹过程当中要保证其均匀厚实，铺贴时瓷砖与瓷砖之间因留缝，才能避免日后发生空鼓。铺好后将砖面敲平，在接缝处填上填充剂，以防地面上的水渗进来。