住房综合验收包括哪些内容

1、住房必须有质检站核发的住房质量合格证明。

2、凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。

3、高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。

4、住房应按图纸、文件要求达到设备齐全，功能可靠，手续完备。

5、住房验收还需仔细检验商品房质量。检验住房有无裂缝；检验住房有无倾斜；检验住房有无渗漏；检验墙面、地面；检验卫生间、厨房地面是否做过找坡处理；检验门窗。

验房的流程是怎样的

1、检验住房手续

检验住房手续，检验合同上的信息是否相符，住房地址一定要核对仔细，补充协议以及附件也不要忽视，如有问题应该向房地产商提出并且更换。

2、确定住房面积

如果测量之后发现住房面积跟合同有偏差应该在入住之前跟开发商提出，并且找到解决方法。

3、看住房结构

对住房结构进行检验，如果发现问题应该向开发商提出，并且向政府相关部门反映，如果是非结构性问题，需要和开发商沟通，限期维修好。

4、清点住房使用情况

按照合同，检验室内设备情况，包括水、电、燃气、供热等情况是否可用，如果有破损要注明，并且限期维修或者是更换。

验房的顺序是怎样的

1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。

2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电：插座、开关、照明灯；弱电：可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。

3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。