准现房可以即买即住吗

准现房不可以即买即住。准现房是指住房主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大概轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的住房。

现房和准现房的区别

1、入住时间上，准现房仍算期房，只是住房主体基本完工，不可马上入住;现房，即买即住。

2、产权情况，准现房因为还是期房，还必须办理商品房预售许可证才能出售;而现房购房者可以立即办理登记手续取得住房产权证。

3、价格上，现房明显高于准现房。

准现房的优势

1、项目进度一目了然，避免了烂尾楼

因为准现房的大概主体已经出来了，房子质量的好坏已经可以了解一个大概了，特别是对自己中意的房源，它的楼层状况、在小区的具体位置等等都能有一个比较直观的认识。

2、交房时间较快，风险相对较小

准现房的交房时间一般比较短，不像普通期房多为两年甚至更长。少了这中间漫长的等待，购房的安全系数高了不少。特别是一些准备购买新房当做婚房的年轻购房者，对于这种交房快的房源更为青睐。

3、价格稳定，性价比更高

一个正常楼盘的开发一般需要二三年左右，由于楼盘及周边各种配套建设还没有完善，期房的房价一般比现房要低。但准现房的价格稳定在周围地区同类型住房价格同等水平。在价格方面，准现房比现房价格稍低，但准现房同样具有配套齐全、交通便利等特色，因此在性价比方面更有优势。