替名买房有风险吗

替名买房是存在风险的，不论是借名方还是出资方都有着很大的风险，尤其是贷款买房。出资方由于房子不在自己的名下，对房子掌控权较弱，会有资金流失的风险。借名的一方，首套房子的资格肯定是没有了，以后买房的话肯定会受到影响。如果是替名贷款买房的话，一旦贷款还不上就要自己解决，毕竟涉及到的是征信。替名买房的风险非常大，不建议尝试。

借名买房有哪些风险

住房权属不明

借名买房，房主到底是谁呢，是产权证上的人还是出钱人呢。现在有很多想要购买的住房的人，因为自身购房条件不足，实际出钱人是购房者，但住房的产权所有人确实被借名者，这时就会出现住房权属不明的问题，给实际购房者带来无尽的麻烦。

住房难以过户

借名买房，是不受法律保护的，如果借名人不配合办理过户，那出钱人损失就大了。房子的房产证实际都是登记在被借名者的名下，从有效性角度来说，住房的实际所有人就是被借名者，假如被借名者和住房的实际购买人产生了纠纷，双方无法对住房过户问题达成一致意见，就会造成住房难以过户的情况。违反法律规定。借名买房本身就是违反法律规定的行为，因为违法，所以就不受法律的保护，建议购房者不要轻易去采取这种不受法律保护的方式购房，以免给自己今后带来无尽的麻烦。

被借名人反悔

借名买房，就算当时答成了协议，也是可以反悔的，借房人就是住房所有者。有可能双方达成一致意见时，关系很好，因为私交也愿意帮你的忙，但假如有一天双方关系不好了，名义产权人也就是借名者反悔了，就会给实际购房者带来很多的麻烦，实际购房人就会可能面临出了钱，拿不到房子的情况。

有可能被查封或拍卖

银行经常拍卖查封一些房子，这样大多是房主有未还清的债务。在名义产权人领取房产证之后，至将住房产权过户给出资人之前，如果名义产权人对他人负有到期不可清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖，或者名义产权人发生意外，可能造成继承纠纷的产生。在这种情况下，出资人很难得到住房，而可能只有要求返还房价款、违约金，不可要求继续履行合同、取得房产。