开发商为什么搞认筹

发布时间：2023-03-08 01:05:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、筛选优质客户。优质客户不仅体现在支付能力上，也体现在支付意愿上。2、预测开盘效果。通过认筹获得的客户一般都是优质客户，认筹数量决定开盘数量。3、认筹能获得一笔流动资金。每人几万块钱的认筹金，对于开发商来说是一笔无息贷款。大开发商可能不在乎

1、筛选优质客户。优质客户不仅体现在支付能力上，也体现在支付意愿上。

2、预测开盘效果。通过认筹获得的客户一般都是优质客户，认筹数量决定开盘数量。

3、认筹能获得一笔流动资金。每人几万块钱的认筹金，对于开发商来说是一笔无息贷款。大开发商可能不在乎，小开发商可是比较在乎的，总之这笔钱能起到周转作用。

开发商为什么搞认筹

买房子认筹要注意什么

1、认筹楼盘大多没有预售许可证：搞认筹的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。很多楼盘是在建设过程当中就开始了认筹的，那个时候房子预售许可证估计还没有办下来呢。

2、故意控制房号、制造热销假象：不少开发商及代理商在认筹时，往往故意控制住房销售的数量。知情者打了一个比方，有些楼盘往往只放出1/3的住房，这1/3的住房销售完了之后就对外声称全部售罄，从而故意制造楼盘热销的假象。

3、变相无偿占用消费者资金：取得认筹资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的认筹诚意金。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺，认筹诚意金可无条件无息退还。

4、开发商随时提价，优惠成空中楼阁：所谓的认筹一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来认筹。不过有的优惠”其实完全是虚幻的。因为在认筹阶段，开发商一般不会公布销售价格，如果认筹的人数高于预期，开发商将立即提价。如此一来，之前的所谓优惠无疑是空中楼阁。

文章名称：

开发商为什么搞认筹

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：买房认筹买房准备