买房网签的注意事项

1、注意开发商是否具有商品房预售许可证：

在准备网签的时候需要仔细注意开发商是否具有商品房预售许可证，而要想取得预售许可证开发商还必须具有土地使用权证书和建设工程规划许可证等各种相关证件，也就是说，只要有了商品房预售许可证就可以保证户主在买房时能办理房产证，这是十分重要的一点。

2、注意住房买卖合同文本：

在准备网签时要注意住房买卖合同的文本是与房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同文本相一致，稍微出一点问题就有可能留下隐患。

3、注意合同中涉及的双方的权利和义务：

合同中涉及的方面很多，文字也特别多，有很多人就不愿意仔细去研究合同，殊不知，合同上的内容是最容易出差错的地方，有很多开发商会在合同上附加一些霸王条款，千万不要忽视这些小细节，这都是曾经出现过的问题。

4、注意住房面积以及面积差异处理方式：

如果买房者挑选的是按照套房内部的建筑面积为参考依据来确认住房面积，那么双方应当在“面积差异处理”这一条款中明确面积发生偏差时的处理方式，以免后期买卖双方在建筑面积上产生争议，便于以后处理由面积偏差带来的摩擦。

买房网签可以推迟吗

1、所谓的网签就是指在住房买卖交易中，买卖双方在签订住房买卖合同以后，需要到房地产相关部门去进行住房备案，并且可以在网上查询住房交易情况。

2、网签是房地产管理部门为了规范开发商规范销售住房，实现信息互通共享，避免开发商一房二卖而建立的一个网络化管理系统。买房人办理了网签以后就会得到一个网签号，买房人就可以在网上查询住房交易信息。

3、已经办理过网签的住房，无法进行第二次网签，所以可以在一定程度上避免开发商一房二卖的行为出现，从而减少住房买卖纠纷，下降住房买卖风险，可以有效保护住房买卖交易双方，特别是买房人的合法权益。