装修面积是按实用面积还是建筑面积?

装修面积是按实用面积，装修公司在测量装修面积的时候，一般来说都会实际到业主家里去测算，而基本上会按照实用面积来计算，也就是说要用建筑面积去减去住房的公摊面积，而公摊面积包括的范围比较多，比如说有一些公共的走廊，还有一些电梯井，这些肯定就不包括在装修面积，所以建筑面积和实用面积区别还是比较大的。

如果按照建筑面积来算，对于业主们来说肯定是不划算，要多花钱来装修。如果购房者买房子的时候，开发商有赠送的一部分，比如说有一些阳台或者飘窗，它并没有包含进购房面积当中，装修公司在装修的时候也是算在里面的，对于装修公司来说又不公平。

找装修公司要注意哪些情况

1、注意装修公司是否正规

市场上，装修公司在进行接洽前期，先会将业主哄好，等业主付了很多资金以后，就会开始各种的拖延工期，还有可能会出现直接跑路现象，所以说一定要提前对这个装修公司了解清楚才行，还要看一下是不是有正规营业证，而且还要看一下信誉怎么样。

2、注意装修的方式

装修公司承包方法也是有三种的，那么第一种就是清包，这种材料是由业主进行购买的，只负责装修跟施工的，这种情况花费不高，但是精力要很多。第二种是半包，装修公司需要负责人工和辅料，主材是由业主挑选的。第三种是全包，这种相关事项都托给了装修公司办理，相对来说费用较高，用户要特别注意的。

3、注意签订纸质合同

在确定装修公司后，还要跟装修公司签订合同，内容也是要全，只有内容全才能保证双方的权益。另外，还有拖欠尾款跟工期的违约事项也是要说清楚的，一定要将这些写清楚。