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商住楼贷款算二套吗

发布时间:2025-03-18 09:14:20 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 商住楼贷款不算二套。商住楼不在限购限贷范围,购房者购买商住房投资的话,再买普通住宅的话仍算首套房。商住楼贷款的时候一般首付是比较高的,最低需要房子总房款的5成,另外,贷款期限也比较短,只有10年。二套房的认定情况二套房认定标准有三种:认房又认

商住楼贷款不算二套。商住楼不在限购限贷范围,购房者购买商住房投资的话,再买普通住宅的话仍算首套房。商住楼贷款的时候一般首付是比较高的,最低需要房子总房款的5成,另外,贷款期限也比较短,只有10年。

商住楼贷款算二套吗

二套房的认定情况

二套房认定标准有三种:认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房,很多购房者云里雾里傻傻分不清楚,今天小编为大家详解三种标准的区别。

1、认房:

看买家在当地住房登记系统中是否已经有了登记信息。

2、认贷:

看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款买房的信息。

3、认房又认贷:

以家庭为单位,既看名下是否有房产,也看贷款情况。

①既没有房产,也没有贷款买房记录,购房算首套房;

②名下有一套房产,或者有贷款买房记录,再次购房算二套房。

注:首套房、二套房认定标准都是以家庭为单位,家庭由三种人组成本人、配偶、未成年子女。

4、认房不认贷:

以家庭为单位,只看名下是否有房产,不管贷款情况。

①名下无房产,购房算首套房;

②名下有一套房产,再次购房算二套房。

5、认贷不认房:

以家庭为单位,只看贷款是否结清,不管名下房产情况。

①贷款已结清,再次购房算首套房;

②贷款未结清,再次购房算二套房。

商住楼贷款算二套吗

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