住房租赁备案登记证怎么办理

1、携带当事人身份证。还应向住房所在地的房地产管理部门提交以下有关证件、证明和文件。

2、租赁合同，使用统一的住房租赁合同文本的可以在订立合同前先向房地产部门领取。

3、住房所有权证。当地政府规定的办理住房租赁备案登记的其他文件对共有的住房，要提交共有人的同意书委托代管的住房。

4、要提交委托人授权将住房出租的证明，房地产管理部门在受理当事人的申请后，对所提交的各种证件、证明和文件进行审核。

5、凡合格的，即通知当事人领取住房租赁证，这是住房租赁行为合法有效的凭证。

6、租用住房从事生产、经营活动的住房租赁证，可以作为经营场所合法的凭证。

租房的注意事项有哪些

1、在尚未确认房东真实身份前(诸如住房产权证明、户口本、身份证)，不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。这一个租房要注意的事项尤其重要。

2、警惕一切图片美观，住房租金价格却低于市价过多的房源。俗话说一分钱一分货，天上不会掉馅饼，这类房子就算真实存在，房东低价出租也有不为人知的理由。

3、为了区分真假房东，租房注意电话联系房东第一句话可以这样问：您的房子租出去了吗?谨记，这里不要说出是哪套房子，如果对方回答租出去了就可以挂电话了，说还有其他房子可看的可能是中介冒充，也可能是代理公司，但无论怎样，那些都不是你要找的房子。如果说没有租出，直接跟对方约定见面时间和地点，如果说出的地方不是房源页面上显示的地点，也可以挂电话了。