住房土地使用证更名的流程有哪些

1、住房转让连同土地使用权转移，需提交住房买卖协议、房照、原土地使用证。

2、住房连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建住房土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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1、因为房产证和土地证一般购房时才会出现，所以很多人对这两个比较生疏也容易混在一起。住房在转让时土地使用权也应同时转移，在转移的过程需要提交住房买卖协议、原来的土地使用证。如果转让住房连同土地使用权一起赠送时，在交接的过程当中要提交住房照片，原来的土地使用证、使用权人亲笔签名等。

2、如果是新建的住房办理土地证时，应该提交土地部门和规划部门的建房批件。如土地证书坡损或是丢失的话，土地权利人要及时到原来的发证机关进行备案，然后再申请新的土地证，还应在当地的报纸上进行公告。公告时间达到30天，而且没有异议的情况下，原来发证机关会注销原来的土地证，再补发新的证书。

3、住房买卖进行分宗、继承和赠送时，双方当事人要到当地机关进行办理。在办理的过程当中除了要提供上述所阐述的资料之外，而且还应提供委托人所签名盖章的委托书。

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1、登记收件：办理房产证第一步就是登记收件，首先产权人需要先填写申请书，上交相关证明资料，主管机关会接受权利人的申请，并登记收件。

2、绘制权证：主管机关对申请人的房地产，经过审查确认后，颁发产权证，这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

3、产权审查：对申请登记的住房，会认真的实地勘察和丈量制图，掌握住房全部实况资料后，才能转入产权审查。

4、收费发证：然后再收费发证，要求把应收的登记费用收缴入库，把应发出的权证发放到权人手中，要注意发放前，需全面检验权证有无差错，是否已交纳契税。