全款买新房需要公证吗

全款买新房一般是不需要进行公证的，不过也可以去做公证，这样可以保证买房的利益最大化，不会上当受骗。公证对买卖双方都是公平的，这样做就是避免卖方做假。现在购买新房的，一般不会去做公证，一来比较麻烦，二来开发商卖房五证齐全的，不会有太大的问题。

全款买房要注意什么?

1、警惕开发商虚假广告。

如果购房者全款购房，需要一次性支付很多房款，可房子还没有建好，只能依靠开发商的各种宣传和规划图。目前，市场上很多开发商都会把楼盘进行过度包装，但是后期到底怎么样，无法确定，充满了变数。

2、看清开发商资质。

有一些开发商会在未取得《商品房预售证》时就开始销售住房，这种住房不受法律保护，如果全款买房，购房者的权益会无法受到保护。

还有，在买房时也要看清开发商的资质，挑选有实力的开发商。正规的开发商在住房质量、产权办理等方面会更加有保证。这样才能避免出现无法按期交房、住房烂尾、与规划不符、住房质量不过关等一系列的问题。

注意：开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。

其中，购房者需要查看的“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

《建筑工程施工许可证》是建设单位在开工前应当依照本规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取的许可证。

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发公司销售商品房的批准文件。

3、详细查看购房合同。

买房的时候在与开发商签订合同时，一定要详细查看购房合同的条款，尤其是交房时间和违约赔偿等相关问题，避免出现不必要的损失。

购房者与开发商签订的购房合同，会在空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该避免合同的空白处被开发商做了手脚。购房者签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时，也应画上横线。

购房者在全款买房时，一定要提高警惕，看清开发商的实力与资质，避免被开发商的虚假广告忽悠。在签订合时，要详细查看购房合同条款，避免后期造成不必要的麻烦。

房产公证需要什么材料?

1、申请公证的双方权益相关人的身份证明相关材料,比如：居民身份证、户口簿等。

2、住房产权证(假如没有取得房产证,就需要提供购房合同和购房发票)。

3、双方要求公证的协议书或者合同。

4、公证人员要求提供的其它材料。